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焦点区域报告|高速发展的运河CBD?不可复制的长安源

编辑:企业狗万代理方便_狗万 是什么_万狗下载不了 发布时间:2019/9/25 17:13:00


波之橹,多于东溟之鱼;驰风之樯,繁于南山之笋。”遥看拥有2500年历史的通州运河,“漕运至京师者,一岁多至三百万余担,可供近百万人一年食用。”故通州有着“乃九重肘腋之上流,六国咽喉之镇”的美誉。

虽然昔日北运河上南来北往的千帆万船,早已变成了京津公路上的车流滚滚。但自通州成为北京城市副中心以来,在城市资源、自然环境、发展潜力各个方面都具有了无法比拟、得天独厚的优势。

1.北京向东看

01建设提速北京向东,区域价值愈加凸显

自去年11月北京市委市政府正式启动搬迁工作,标志着通州正式成为城市副中心。未来几年,北京全市至少30%的政府投资都将布局在通州。围绕首都行政核心迁址,所有资源也将进行重新配置,带动整个副中心的发展。

未来,通州作为国家战略高地,根据北京城市总体规划,北京城市副中心承担着示范带动非首都功能疏解和推进区域协同发展的历史责任;同时,通州作为京津冀桥头堡,对接整个环渤海经济体,通州的建设将与雄安新区建设共同形成京津冀协同发展“一核两翼”的空间格局。

随着北京市政府的搬迁将会带来大量的产业及外来人口,商务区需求将会逐渐呈现爆发状态。在寸土寸金北京市场,城市公共服务水平提升,土地价值日趋升温,通州将成为中国曼哈顿。

02坐享运河CBD腾飞红利,北京新中心全速崛起

(运河商务区效果图)

通州区投资促进局局长杨东风曾表示,作为北京城市副中心的先行启动区和战略引擎区,以五河交汇为龙头的运河商务区,是副中心高端商务服务产业的主要承载地,目前正在全速崛起当中。高端产业陆续进入,通州高端商务区雏形已成。

打造世界级城市战略核心,高端商务功能是发展重点。运河商务区汇集众多金融机构与商务综合体,成为副中心乃至全北京最具发展潜力的板块。依托“五河交汇,滨水向心”之势,通州运河CBD的投入将超过3000亿,将被整体规划为“一核五区”的现代化国际新城。

运河CBD商办市场供应有限,未来发展潜力巨大。在整个总占地16平方公里的运河核心商务区中,相信随着产业的完善和人才的流入,必定带来市场的紧俏。

03六维立体交通通达全城,人文自然相织相融

北京市发改委公布《北京市城市轨道交通第二期建设规划(2015-2021)示意图》。其中有6条线路涉及通州。2条快速、6条高速、8条地铁、4层环隧、城际高铁等交通条件,构成丰富便捷的六维交通网络,让通州真正一路畅通。

北京市规划国土委主任张维透露,通州将新建六环公园,和17个超过10万平方米的城市公园,打造微小绿地网络。“水城共融、蓝绿交织、文化传承”将成为城市副中心的主要特色。

2.匠筑运河商务封面

未来的运河CBD将成为北京副中心的经济中心,其金融属性和地位势必吸引更多高新产业、金融集团入驻。而由富华国际集团倾力打造的长安源项目,将凭借高精尖建筑水平和优质品牌背书,在区域内繁多的办公产品中脱颖而出,成为众多业主的最佳选择。

(长安源效果图)

01名家手笔匠心巨制,彰显贵族气质

真正优秀的产品,不仅在地缘上存在得天独厚的优势,其建筑理念和设计风格更追求极致美感、独一无二。矗立于运河畔的长安源项目,就邀请到了国际建筑大师、美国麻省理工学院建筑系主任张永和、华人着名设计大师李玮珉,将运河的历史性和水乡人文意境融入到建筑中,以“运河上流动的建筑”为理念,对应运河文脉,打造出极具中国特色的建筑群。

作为低密度办公企业独栋产品,项目容积率0.56,主力户型在170-330㎡内,让业主真正拥享繁华城市的从容心境。产品与自然融合的空间尺度被放大,4.5米标准层高,舒心空间的黄金比例,让业主能灵活创造意向空间。

项目外立面采用珍稀黑洞石石材,打磨建筑立面,回应城市本源文化;最让人惊叹的,是富华追求产品卓越不凡的决心,在每栋房子地下,都埋有近百根基桩,给予建筑最稳固的支撑。好的产品,能经历时间的磨砺,永久传承。

区域内还配有1万平米自建人工湖,做到处处皆有景,处处皆有境,缔造“绝怜人境无车马,信有山林在市城”的大美意境。简而言之,长安源通过对产品精益求精的打造信念,努力让产品回归简单、愉悦与精致。

02 聚焦圈层之上,引领高端城市商务新趋向

随着房地产市场的发展和完善,高端商业产品不仅仅是高档建筑与装饰材料的简单堆砌,而是在城市核心区域,城市峰层真正青睐的产品。

长安源项目所在的运河CBD区域,作为通州的核心商业区,未来将成为疏解北京中心城商务功能、提升消费功能、补充国际功能、集聚文化功能的重要空间载体,众多银行、金融机构、互联网公司的总部搬迁至此。谈笑有鸿儒,往来无白丁,这里将汇聚大量精英企业。高质量产业的入驻,必将选择最具价值的商业产品,而作为运河商务区唯一的低密产品,长安源必将备受青睐。

同样,产业聚集带动区域升级,作为不可复制的资源,土地价值也随之彰显。城市中央商务区的土地,无论金融街、国贸或者望京,近些年的高租金和高售价水平都直观体现出商业的价值。而产业规划更清晰、交通规划更便捷、商务产品更高端的运河CBD,其产品的升值空间也将不言而喻。

03富华力作,长安源礼遇尊崇生活

长安源的开发商是富华国际集团,作为中国知名的"高端地产"开发商,富华国际集团一直坚持走“高端地产全产业平台”的道路,在最好的地段,打造最好的项目。连接王府井商业街的高端商街——金宝街、大陆首家商务会所——长安俱乐部等耳熟能详的高端产业均是富华国际集团的代表作品。

长安源的打造,则代表了富华国际集团精准的投资和长远的布局。随着京津冀协同发展规划的启动,北京城市副中心落定通州,富华以助力北京繁荣的领军者身份,率先投身于北京城市副中心建设事业,在通州核心区一举拿下3宗地。3宗地均位于运河CBD,临近五河交汇处,眺望通州塔,又有大量高端产业汇聚于此,未来富华国际集团的项目将环绕在运河两岸,缔造“属于通州的金宝街”。

来源:搜狐新闻

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